1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.2万円/㎡
前年比+12.9%
朝霞市
31.2万円/㎡
前年比-26.8%
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シティ光陽朝霞
埼玉県朝霞市栄町一丁目
東武東上線 / 朝霞駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
23.9
割高
推定相場価格より21.3%割高
相場
3,034万円
48.9万円/㎡
2,294
2,788
3,281
3,775
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,281万円
44.9万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
シティ光陽朝霞
3,680万円（59.3万円/㎡）/ 4階 / 62.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 3,680万円 | 59.3万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 39.9万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,280万円 | 35.6万円 | 6階 | 64.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 37.2万円 | 6階 | 64.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 2,280万円 | 35.4万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,480万円 | 38.5万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 44.7万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,880万円 | 44.7万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,980万円 | 46.3万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 46.3万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 46.3万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 38.7万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | シティ光陽朝霞 朝霞市栄町一丁目 | 朝霞駅8分 | 3,680万円 | 59.3万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/26 | ラ・ヴィール三原 朝霞市三原二丁目 | 志木駅6分 | 2,640万円 | 48.2万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/12 | シンメイ志木第2マンション 朝霞市三原二丁目 | 志木駅10分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/22 | シティ光陽志木朝霞台 朝霞市宮戸二丁目 | 志木駅14分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/01 | ザ・ステイツ志木 朝霞市三原三丁目 | 志木駅10分 | 2,890万円 | 44.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/22 | コーラルハイツ志木II 朝霞市三原三丁目 | 志木駅10分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.9%上昇、朝霞市では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は朝霞市の平均と比較して90.1%割高です。
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